Eigentumswohnung in Pattaya

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Und dann würde ich mir nie eine Wohnung als Urlaubsresidenz kaufen..wenn man denn bei 25 m2 von Residenz sprechen kann. Rechne mal wie lange und oft du für 825000 Bath in einem gemütlichen Guesthouse an bester Lage Urlaub machen kannst. Allein für die jährlichen Nebenkosten kannst du 10 Tage Urlaub machen..(Unterkunft)

Und bist du sicher,dass du in 10 Jahren immer noch regelmässig nach Pattaya willst. Eine Eigentumswohnung als Urlaubresidenz rechnet sich nie und sie ist eine Fessel.

 

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Gehe zu einem grossen seriösen Immoblienemakler wie Alan Bolten oder , fällt mir gerade nicht ein mit C oder so, grosse kette aus USA oder so

Das müsste dann Century21 sein: CENTURY 21 Thailand,Condominium,Apartment,????????????,????????????

 

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@thaitourist, ich plane auch mir ein Condo zu kaufen, in näherer Zukunft. Da kann ich Dir folgendes Buch sehr empfehlen: Immobilien in Thailand von Michael Vender und Nick Pendrell (ISBN-13: 978-0-9561448-5-0), dort hat es sehr viele gute Infos und es sind auch viele Objekte beschrieben mit allen Nebenkosten und den Vor- und Nachteilen. Aber anschauen vor Ort erscheint mir auch zwingend.

 

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Hallo

auch ich habe gekauft Neubau in 2 Jahren fertigstellung
Über den Herr vender Deutscher Makler aus dem badischen

Sehr symphatisch
Kann ich nur empfeheln ebenso wie das neue Buch
das zu diesem Thema erscheinen ist..Pflichtlektüre

Mein Projekt liegt bei ca 2 mio keine billigklasse ich glaube nicht dass dies bei den hochwertigen Immobilien
passieren kann da der bauträger NR. 1 in Thailand einen Ruf zu verlieren hat

Aber natürlich ist Information alles und einen Kontakt zu Herrn vender kann ich da nur empfeheln
mobil +66 82586 5050
Kostet nichts

Grüße

LF

 

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In Pattaya ist es nicht anders wie in Deutschland, es gibt gute und schlechte Bauträger.
Wenn Dein Budget bei 1 Mio Baht liegt ist es wirklich sinnvoller sich gebrauchte Immobilien anzuschauen und hier liegt die Betonung auf anschauen, eine Immobilie ungesehen zu kaufen ist grob fahrlässig, klar bei einem Neubau ist die Sache etwas anders hier gibt es in Pattaya eigentlich immer Showrooms und etablierte Bauträger zeigen Dir auch Referenz-Immobilien die Sie bereits fertiggestellt haben.
Was einem auch klar sein muß , die " Lebenserwartung" einer Immobilie in Asien und hier speziell in Meeresnähe ist geringer als in Deutschland und die Instandhaltungskosten sind langfristig in der Regel höher.
Ich habe mir dort Häuser angeschaut(mache das beruflich ) die waren 5 Jahre alt hättest Du locker auf 30 schätzen können.
Es gibt in Thailand übrigens auch gute Deutsche Anbieter von Immobilien wie z.b. die German Thai Group in Naklua oder den Forenpartner Maxxcentral

 

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Definitiv solltest du gerade in Thailand nie die Katze im Sack kaufen. Der Markt in Pattaya/Jomtien ist übersättigt mit Angeboten an Wohnungen, Häusern Condos. Auf die sich stetig nach oben entwickelnden Preise scheint das wohl keinen Einfluss zu haben.

Möchtest du dieses Apartment nur für deinen Urlaub nutzen oder was genau beabsichtigst du? In Abhängigkeit von deinem Alter und deiner Beziehung/Bindung rechnet es sich vielleicht eher, sich ein Town House zu mieten.

Seit 1991 ist es Ausländern gestattet, 49% Condos in einer Anlage zu besitzen. Soweit mir bekannt ist, kaufen Land Companies Land auf und bebauen es mit Bungalows oder ziehen Apartment Buildings hoch. Die Häuser/Condos kannst du erwerben und du wirst als Eigentümer eingetragen.

In Pattaya gibt es die German Thai Group, die in diesem Bereich deutschsprachige Beratung und Abwicklung anbietet.

Wenn du mal wieder in Pattaya bist, geh mal in die Mods Bar (Soi 6) und frage nach Hans, der sollte sich mit der Materie (Qualität im Baubereich) auskennen.

 

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@all: Vielen Dank für die ganzen nützlichen Tips! ;)

Und wegen meinen Plänen. Ich habe mir halt überlegt immer so 6-7 Monate im Jahr in Deutschland und den Rest in Pattaya zu verbringen und von dort aus Süd-Ost-Asien nach und nach zu erkundigen.

 

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Dann miete doch erst mal vor Ort ein Condo für die erste Zeit, dann kannst Du ja immer noch überlegen ob Du was kaufen willst.
Du wärst dann auch vor Ort um Dir die Wohnzngen anzuschauen. Es gibt halt große Qualitätsunterschiede in Thailand

 

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Ich habe noch von einem ganz anderen Risiko beim Kauf einer neuen, noch nicht fertiggestellten Wohnung, gehört.
Was ist, wenn der Bauträger nicht genügend Einheiten verkauft?
Beginnt der Bau dann überhaupt oder kann das Gebäude dann fertiggestellt werden?
Ein Bauträger kann in die Zahlungsunfähigkeit geraten und das eingezahlte Geld wird verloren sein.
Wird bestimmt nicht bei einem anerkannten großen Bauträger vorkommen.
Trotzdem würde ich dieses Risiko nicht eingehen, sondern lieber eine gebrauchte erwerben.

 

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Meiner Ansicht nach lohnt es sich nicht, für 5-6 Monate Miete für ein nicht genutztes Apartment zu zahlen. Alternativ könntest du dann höchstens noch sharen.

Es lassen sich in Pattaya reichlich Wohnungen/Appartments finden, die du meinetwegen für ein halbes Jahr anmieten kannst. Du solltest dann darauf achten, dass die Anlage über eine gut funktionierende Security verfügt.

Das gesparte Geld würde ich dann anderweitig nutzen.